Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schulzendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schulzendorf liegt bei 216 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schulzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 245 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Schulzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schulzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 216 | -11.8 % | 65 | 1.000 |
| Gewerbe | 120 | 0.0 % | 120 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -3.2 % | 1,4 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -67.9 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schulzendorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schulzendorf beträgt aktuell 216 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 29 €/m² oder 11,8 % gesunken. Diese deutliche Reduzierung setzt den bereits 2022 begonnenen Rückgang fort und markiert einen Wendepunkt nach Jahren kontinuierlicher Preissteigerungen.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 192 €/m² auf den Höchststand von 261 €/m² kletterten. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 22 €/m² oder 11,5 %, gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs 2018 um 18 €/m². Nach einer kurzen Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort.
Der jüngste Einbruch seit 2022 stellt die stärkste Korrektur im betrachteten Zeitraum dar. Mit einem Rückgang von zunächst 25 €/m² im Jahr 2022 und weiteren 29 €/m² in 2025 liegen die Werte wieder auf dem Niveau von 2017. Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung: Ausgehend von 93 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei auch frühere Marktturbulenzen wie der Rückgang 2008/2009 nach der Finanzkrise die langfristige Aufwärtsbewegung nur vorübergehend unterbrachen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 236 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 235 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 245 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 216 €/m² | -11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 2.1 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 3.0 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 4.5 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 5.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 7.7 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 10.9 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.3 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 12.3 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 12.3 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 13.4 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 14.6 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 15.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 15.8 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 17.3 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 17.7 |
Sind die Grundstückspreise in Schulzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schulzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schulzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schulzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schulzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schulzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schulzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schulzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schulzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.