Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vierlinden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vierlinden liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vierlinden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Vierlinden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vierlinden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | -8.3 % | 7 | 40 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,16 | 0.0 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,33 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vierlinden (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Vierlinden
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vierlinden liegt bei 11 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1 €/m² bzw. 8,3 %. Dieser Wert bewegt sich auf einem niedrigen Niveau, das typisch für ländlich geprägte Gebiete oder periphere Lagen ist.
Die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt eine moderate Steigerung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m², was einem Zuwachs von 175 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Besonders auffällig ist der Sprung um 50 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 4 auf 6 €/m² anstieg. Nach einer längeren Stagnationsphase zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein, bei der der Wert von 9 €/m² auf 12 €/m² im Jahr 2021 anstieg.
Die jüngere Entwicklung ist durch Volatilität gekennzeichnet. Nach dem Höchststand von 12 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert 2022 auf 11 €/m² zurück, blieb 2024 unverändert, stieg 2025 erneut auf 12 €/m² und fiel 2026 wieder auf 11 €/m² ab. Diese Schwankungen zwischen zwei Werten deuten auf eine Phase der Unsicherheit am lokalen Bodenmarkt hin, wobei sich noch kein stabiler Trend etabliert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2024 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2026 | 11 €/m² | -8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Seelow | 21 | 0.0 % | 7.2 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 7.4 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 9.6 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 11.4 |
| Müncheberg | 18 | 5.9 % | 12.3 |
| Zeschdorf | 8 | 0.0 % | 12.4 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 14.5 |
| Lebus | 12 | 0.0 % | 16.4 |
| Buckow | 78 | 0.0 % | 16.9 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 17.0 |
| Neutrebbin | 7 | 16.7 % | 18.2 |
| Küstriner Vorland | 8 | 0.0 % | 18.3 |
| Briesen (Mark) | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Jacobsdorf | 11 | 0.0 % | 19.3 |
| Bliesdorf | 8 | 14.3 % | 20.5 |
Sind die Grundstückspreise in Vierlinden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vierlinden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vierlinden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vierlinden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vierlinden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vierlinden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vierlinden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vierlinden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vierlinden:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Vierlinden
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Vierlinden variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Vierlinden für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Vierlinden erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vierlinden werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vierlindens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vierlinden sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vierlinden werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vierlinden wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vierlinden wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vierlinden befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.