Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wildau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wildau liegt bei 263 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wildau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 263 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 259 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wildau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wildau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 263 | 1.5 % | 100 | 1.000 |
| Gewerbe | 113 | 0.0 % | 50 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,64 | 12.3 % | 0,9 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,84 | 95.3 % | 0,25 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wildau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wildau liegt im Jahr 2026 bei 263 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 4 €/m² oder 1,5 %. Nach einem kurzen Rückgang im Jahr 2022 hat sich der Markt stabilisiert und bewegt sich seit 2024 wieder auf einem konstanten Wachstumspfad.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnet Wildau eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 98 €/m² auf 263 €/m², was einer Zunahme um rund 168 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelte sich der Zeitraum zwischen 2015 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 187 €/m² auf 276 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,0 %, während 2017 mit einem Plus von 24 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung erreichte.
Eine markante Zäsur stellt das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 249 €/m² einbrachen und damit den stärksten Rückgang seit 2008 verzeichneten. Die Werte stagnierten zunächst bis 2024 bei 249 €/m², bevor die Erholung mit einem Anstieg auf 259 €/m² im Jahr 2025 einsetzte. Die aktuellen Werte liegen dennoch weiterhin unter dem Höchststand von 276 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 276 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 249 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 249 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 259 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 263 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 2.7 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 3.9 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 4.5 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 5.7 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 9.4 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 9.5 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 10.3 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 10.7 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 12.2 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 13.0 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 14.0 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 14.2 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 17.1 |
| Zossen | 68 | -8.1 % | 17.9 |
| Groß Köris | 46 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wildau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wildau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wildau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wildau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wildau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wildau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wildau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wildau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wildau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wildau
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wildau variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wildau für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.