Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wildau 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wildau liegt bei 259 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wildau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 259 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 269 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wildau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wildau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 259 | -3.7 % | 100 | 1.000 |
| Gewerbe | 113 | 0.0 % | 50 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,46 | -2.7 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,43 | -67.9 % | 0,25 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wildau (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wildau beträgt 259 €/m² und liegt damit 10 €/m² unter dem Vorjahreswert, was einem Rückgang von 3,7 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg einen deutlichen Aufwärtstrend verzeichnet hatten.
Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert von 108 €/m² auf 134 €/m² anstieg – ein Sprung um 24,1 % innerhalb eines Jahres. Diese Phase leitete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein, die mit Ausnahme der Jahre 2008 und 2009 bis 2021 anhielt. Den Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte mit 287 €/m² im Jahr 2021, was gegenüber dem Ausgangswert von 102 €/m² im Jahr 2000 nahezu eine Verdreifachung bedeutete.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch in der gesamten Zeitreihe mit einem Rückgang um 28 €/m² oder 9,8 % auf 259 €/m². Obwohl 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 269 €/m² zu verzeichnen war, setzt sich der negative Trend mit dem aktuellen Wert von 259 €/m² fort. Damit liegen die Bodenrichtwerte nun wieder auf dem Niveau von 2022 und 30 €/m² unter dem historischen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 287 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 259 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 258 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 269 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 259 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 2.7 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 3.9 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 4.5 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 5.7 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 9.4 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 9.5 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 10.3 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 10.7 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.2 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 13.0 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 14.0 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 14.2 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 17.1 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 17.9 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wildau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wildau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wildau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wildau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wildau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wildau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wildau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wildau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wildau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.