Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittstock 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittstock liegt bei 6 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wittstock entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 6 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 6 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittstock wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittstock werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 6 | 0.0 % | 4 | 80 |
| Gewerbe | 10 | 25.0 % | 7 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,45 | 3.6 % | 0,85 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -57.9 % | 0,25 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittstock (2001-2025)
In Wittstock liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 6 €/m² und blieb damit 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war jedoch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² auf 6 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 20,0 % entsprach.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 6 €/m². Besonders auffällig sind dabei einzelne sprunghafte Anstiege: 2003 verdoppelte sich der Wert von 2 auf 3 €/m², was einer Steigerung von 50,0 % entspricht. Weitere markante Sprünge erfolgten 2007 auf 4 €/m² mit einem Plus von 33,3 % und 2013 erneut auf 4 €/m² nach einem zwischenzeitlichen Rückgang.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach einer längeren Stagnationsphase bei 5 €/m² von 2017 bis 2020 stieg der Bodenrichtwert 2021 auf 6 €/m² an, fiel jedoch 2022 wieder auf 5 €/m² zurück - ein Rückgang um 16,7 %. Der aktuelle Wert von 6 €/m² seit 2024 markiert damit das Allzeithoch in der dokumentierten Zeitreihe. Bemerkenswert ist auch der einzige dokumentierte Rückgang im Jahr 2008, als der Wert von 4 auf 3 €/m² sank.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2025 | 6 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 11.6 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 20.7 |
| Pritzwalk | 8 | 0.0 % | 22.5 |
| Meyenburg | 7 | 0.0 % | 24.0 |
| Kyritz | 7 | 0.0 % | 24.6 |
| Gumtow | 5 | 0.0 % | 28.1 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 28.2 |
| Wusterhausen | 19 | 216.7 % | 29.5 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 31.2 |
| Groß Pankow (Prignitz) | 4 | 0.0 % | 32.1 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 32.9 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 34.7 |
| Putlitz | 5 | 0.0 % | 35.3 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 36.1 |
| Neustadt (Dosse) | 5 | 0.0 % | 37.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wittstock mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittstock sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittstock gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittstock kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittstock gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittstock?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittstock zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittstock
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittstock:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.