Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Waldsee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Waldsee liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Waldsee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Waldsee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Waldsee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 8.6 % | 19 | 1.300 |
| Landwirtschaft | 4,15 | 3.8 % | 3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -31.5 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Waldsee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Waldsee liegt bei 63 €/m² und zeigt damit eine positive Entwicklung gegenüber dem Vorjahr mit einem Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 8,6 % entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 22 €/m² auf 63 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant zeigt sich der Wertzuwachs in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Preise kontinuierlich von 45 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 61 €/m² kletterten. Diese Periode war geprägt von konstant positiven Wachstumsraten, wobei 2017 mit 11,1 % den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken - um 6 €/m² auf 55 €/m². Dieser Rückgang von 9,8 % war der stärkste negative Ausschlag seit 2008. Nach einer einjährigen Stagnation 2023 setzte jedoch wieder eine Erholung ein, die sich 2025 mit der aktuellen Steigerung fortsetzt und die Werte wieder in Richtung des vorherigen Höchststandes führt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 63 €/m² | 8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergatreute | 51 | 0.0 % | 7.1 |
| Aulendorf | 208 | 3.5 % | 8.0 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 10.2 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 10.7 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 11.3 |
| Baienfurt | 175 | -10.3 % | 11.8 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 11.9 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 12.3 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 12.4 |
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 13.7 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 14.3 |
| Weingarten (Württemberg) | 219 | -9.1 % | 14.8 |
| Vogt | 88 | -7.4 % | 15.1 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 16.7 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Waldsee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Waldsee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Waldsee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Waldsee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Waldsee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Waldsee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Waldsee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Waldsee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Waldsee:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.