Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Franzburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Franzburg liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Franzburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Franzburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Franzburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 8 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,73 | -7.5 % | 0,86 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Franzburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Franzburg liegt bei 19 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Franzburg einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7 €/m² auf 19 €/m², was einem Gesamtanstieg von 171,4 Prozent entspricht. Besonders markante Entwicklungen zeigten sich in den Jahren 2003 und 2005 mit Sprüngen von jeweils 28,6 Prozent und 22,2 Prozent. Eine Ausnahme bildete das Jahr 2009, in dem die Werte um 8,3 Prozent auf 11 €/m² zurückgingen, bevor sie 2010 wieder das Vorjahresniveau erreichten.
Die letzten fünf Jahre waren von einer dynamischeren Entwicklung geprägt. Nach einer Phase kontinuierlicher Steigerungen von 2016 bis 2018, die den Wert von 14 €/m² auf 18 €/m² anhoben, folgte eine zweijährige Stagnation. Der Höchststand wurde 2021 mit 20 €/m² erreicht, einem Anstieg um 11,1 Prozent. Bemerkenswert ist der darauffolgende Rückgang um 10,0 Prozent auf 18 €/m² im Jahr 2022 – der stärkste prozentuale Rückgang seit 2009. Nach einem Jahr der Stagnation erfolgte 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 19 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 3.2 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 9.0 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 9.2 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 10.3 |
| Tribsees | 16 | 60.0 % | 11.5 |
| Grimmen | 16 | 0.0 % | 13.9 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 14.0 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 15.5 |
| Bad Sülze | 16 | 0.0 % | 16.0 |
| Trinwillershagen | 12 | 0.0 % | 16.7 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 19.0 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 19.2 |
| Ahrenshagen-Daskow | 20 | 0.0 % | 19.9 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 20.6 |
| Süderholz | 14 | 0.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Franzburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Franzburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Franzburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Franzburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Franzburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Franzburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Franzburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Franzburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Franzburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.