Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adendorf liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 158 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 0.0 % | 56 | 430 |
| Gewerbe | 83 | 3.8 % | 66 | 86 |
| Landwirtschaft | 2,46 | -1.6 % | 1,6 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Adendorf liegt bei 158 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich das Preisniveau nun wieder.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Adendorf zeigt über den gesamten Zeitraum einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einzelnen markanten Schwankungen. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,4 % auf 79 €/m², was den stärksten relativen Anstieg des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang um insgesamt 10 €/m² auf 96 €/m², bevor sich die Werte wieder erholten.
Die Jahre 2016 bis 2021 markieren eine besonders dynamische Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte von 124 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 168 €/m² kletterten. Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 9,5 % auf 152 €/m² unterbrochen. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 zeigt der Anstieg auf 158 €/m² in 2024 und die Stabilisierung in 2025 eine Beruhigung des Marktes auf einem Niveau, das trotz der jüngsten Schwankungen 163 % über dem Ausgangswert von 2000 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 168 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 152 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 151 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 158 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 158 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 3.3 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 5.3 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 5.6 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 5.6 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 6.5 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 7.0 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 7.4 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 7.7 |
| Wittorf | 66 | 0.0 % | 7.7 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 8.3 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 8.4 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 8.6 |
| Reppenstedt | 134 | 0.0 % | 8.9 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 8.9 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Adendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Adendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Adendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Adendorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Adendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Adendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Adendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.