Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bröckel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bröckel liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bröckel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bröckel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bröckel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 10 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,37 | 0.4 % | 1,45 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bröckel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bröckel liegt bei 20 €/m² und blieb im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 19 auf 20 €/m² im Jahr 2024, der einer Steigerung von 5,3 % entsprach, zeigt sich derzeit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2021, als der Bodenrichtwert von 19 auf 21 €/m² kletterte und damit eine Steigerung von 10,5 % verzeichnete. Dieser Höchststand wurde jedoch bereits 2022 wieder korrigiert, als die Werte um 9,5 % auf 19 €/m² sanken. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2024 wieder ein moderater Anstieg.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von knapp 186 % entspricht. Bemerkenswert sind mehrere längere Stagnationsphasen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, als der Wert vier Jahre lang konstant bei 12 €/m² verharrte. Die stärksten Wachstumsimpulse erfolgten in den frühen 2000er Jahren mit Spitzenwerten von 25,0 % im Jahr 2003 sowie in der jüngeren Vergangenheit mit dem Anstieg um 13,3 % im Jahr 2017.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 3.7 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 5.2 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 7.0 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 7.0 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 8.6 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 8.6 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.2 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 11.4 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 11.6 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 11.8 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 12.5 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 13.6 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 13.7 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 14.6 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bröckel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bröckel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bröckel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bröckel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bröckel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bröckel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bröckel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bröckel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bröckel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.