Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friesoythe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friesoythe liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friesoythe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Friesoythe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friesoythe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 22 | 330 |
| Gewerbe | 19 | 5.6 % | 12 | 80 |
| Landwirtschaft | 8,61 | -0.8 % | 2,8 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,75 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friesoythe (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friesoythe liegt bei 47 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation setzt den bereits 2023 beobachteten Stillstand nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 8,7 Prozent auf 50 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 Prozent auf 45 €/m². Dieser Rückgang stellt die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum dar und durchbrach einen langjährigen Aufwärtstrend. In den Jahren 2017 bis 2021 hatte sich der Bodenrichtwert kontinuierlich von 41 €/m² auf den Höchststand von 50 €/m² entwickelt, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 13,9 Prozent das stärkste Wachstum verzeichnet wurde.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz einzelner Rückschläge eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m². Bereits in der ersten Hälfte der 2000er Jahre war die Entwicklung von erheblichen Schwankungen geprägt, insbesondere der Sprung um 27,8 Prozent im Jahr 2003. Nach der Finanzkrise 2008/2009 mit temporären Rückgängen stabilisierten sich die Werte zwischen 2011 und 2015 auf einem Niveau um 30 bis 33 €/m², bevor ab 2016 eine neue Wachstumsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bösel | 46 | 0.0 % | 10.0 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 12.3 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 13.3 |
| Saterland | 41 | 0.0 % | 13.4 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 14.1 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 14.8 |
| Barßel | 48 | 2.1 % | 15.1 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 15.1 |
| Molbergen | 51 | 0.0 % | 15.3 |
| Edewecht | 68 | 0.0 % | 15.8 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 17.6 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 19.8 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 21.0 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 21.2 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Friesoythe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friesoythe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friesoythe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friesoythe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friesoythe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friesoythe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friesoythe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friesoythe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friesoythe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.