Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friesoythe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friesoythe liegt bei 125 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friesoythe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Friesoythe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friesoythe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 125 | 4.2 % | 22 | 330 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 15 | 85 |
| Landwirtschaft | 8,15 | -1.8 % | 2,8 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,75 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friesoythe (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Friesoythe liegt im Jahr 2026 bei 125 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,2 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 115 €/m² in den Jahren 2023 und 2024 setzt sich damit die Aufwärtsbewegung fort, die bereits 2025 mit einem Zuwachs von 4,3 % einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 45 €/m² auf 125 €/m² nahezu verdreifacht, was einem Gesamtanstieg von 177,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 94 €/m² auf 128 €/m² kletterten, wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 11,7 % den höchsten prozentualen Jahresanstieg der jüngeren Vergangenheit markierte. Der absolute Höchstwert wurde im Jahr 2021 mit 128 €/m² erreicht.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² auf 115 €/m² fiel, was einen Rückgang von 10,2 % bedeutete und die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach dieser Korrektur verblieben die Werte zwei Jahre konstant auf diesem Niveau, bevor die aktuelle Erholungsphase einsetzte. Auch in der Vergangenheit gab es bereits Rückgänge, insbesondere zwischen 2008 und 2009, als der Wert innerhalb von zwei Jahren von 80 €/m² auf 73 €/m² sank.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 115 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 120 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 125 €/m² | 4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bösel | 80 | 0.0 % | 10.0 |
| Vrees | 50 | 0.0 % | 12.3 |
| Rastdorf | 38 | 2.7 % | 13.3 |
| Saterland | 80 | 9.6 % | 13.4 |
| Esterwegen | 42 | 2.4 % | 14.1 |
| Garrel | 117 | 0.0 % | 14.8 |
| Barßel | 68 | 0.0 % | 15.1 |
| Lorup | 42 | 10.5 % | 15.1 |
| Molbergen | 65 | 0.0 % | 15.3 |
| Edewecht | 155 | 3.3 % | 15.8 |
| Bockhorst | 30 | 0.0 % | 17.6 |
| Lindern (Oldenburg) | 55 | 0.0 % | 19.8 |
| Werlte | 110 | 0.0 % | 21.0 |
| Cloppenburg | 240 | 2.1 % | 21.2 |
| Wardenburg | 115 | 4.5 % | 21.5 |
Sind die Grundstückspreise in Friesoythe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friesoythe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friesoythe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friesoythe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friesoythe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friesoythe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friesoythe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friesoythe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friesoythe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04471 951 - 136Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friesoythe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Friesoythe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Friesoythes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Friesoythe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cloppenburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friesoythe werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Friesoythe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Friesoythe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Friesoythe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de