Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großenkneten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großenkneten liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großenkneten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Großenkneten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großenkneten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 40 | 115 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 12 | 30 |
| Landwirtschaft | 5,06 | -7.3 % | 2,8 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großenkneten (2001-2026)
In Großenkneten liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 41 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg um 5,1 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenpreise in Großenkneten zeigten über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem deutlichen Wachstum von 15 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der starke Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,3 % von 43 €/m² auf 39 €/m² sanken - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur erfolgte nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 27 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 43 €/m² führte.
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine Phase besonders dynamischer Preisentwicklung mit Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,3 % jährlich. Nach der Korrektur 2022 und einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, bevor sich die Entwicklung wieder stabilisierte. Die langfristige Betrachtung zeigt trotz zwischenzeitlicher Rückschläge, insbesondere während der Finanzkrise 2008/2009 und dem jüngsten Einbruch, eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte über den 25-Jahres-Zeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Emstek | 58 | 0.0 % | 11.0 |
| Hatten | 51 | 0.0 % | 12.4 |
| Dötlingen | 42 | 0.0 % | 12.7 |
| Garrel | 58 | 1.8 % | 12.8 |
| Wardenburg | 56 | 0.0 % | 13.1 |
| Wildeshausen | 55 | 0.0 % | 13.5 |
| Visbek | 47 | 2.2 % | 13.6 |
| Cloppenburg | 85 | 0.0 % | 16.4 |
| Bösel | 46 | 0.0 % | 18.6 |
| Cappeln (Oldenburg) | 56 | 0.0 % | 19.8 |
| Hude | 50 | 0.0 % | 21.0 |
| Oldenburg | 250 | 0.0 % | 22.3 |
| Goldenstedt | 46 | 0.0 % | 22.4 |
| Vechta | 78 | 1.3 % | 22.8 |
| Harpstedt | 40 | 2.6 % | 22.9 |
Sind die Grundstückspreise in Großenkneten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großenkneten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großenkneten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großenkneten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großenkneten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großenkneten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großenkneten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großenkneten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großenkneten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 15Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.