Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neukamperfehn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neukamperfehn liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neukamperfehn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neukamperfehn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neukamperfehn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 25.9 % | 28 | 65 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 3,07 | -4.7 % | 1,8 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neukamperfehn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neukamperfehn liegt bei 34 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 7 €/m² beziehungsweise 25,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten Anstieg seit dem Jahr 2003 dar, als die Werte um 30,0 % zulegten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine positive Entwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 10 €/m² auf aktuell 34 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 240 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte kontinuierlich von 21 €/m² auf 25 €/m² anstiegen. Nach einer Stagnation im Jahr 2019 setzte sich der Aufwärtstrend mit 26 €/m² im Jahr 2020 und 28 €/m² im Jahr 2021 fort.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung ereignete sich in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder rückläufig waren. Der Wert fiel von 28 €/m² auf 26 €/m² und anschließend auf 25 €/m², bevor im Jahr 2024 mit 27 €/m² wieder eine leichte Erholung einsetzte. Die bereits erwähnte kräftige Steigerung auf 34 €/m² im Jahr 2025 markiert nun den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert in Neukamperfehn.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 34 €/m² | 25.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hesel | 31 | 19.2 % | 5.5 |
| Großefehn | 37 | 15.6 % | 7.1 |
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 7.6 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 7.7 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 11.0 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 11.5 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 12.1 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 12.2 |
| Wiesmoor | 41 | 17.1 % | 14.3 |
| Uplengen | 29 | 26.1 % | 15.2 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 15.7 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 16.3 |
| Aurich | 46 | 2.2 % | 17.0 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 20.3 |
| Apen | 59 | 0.0 % | 21.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neukamperfehn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neukamperfehn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neukamperfehn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neukamperfehn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neukamperfehn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neukamperfehn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neukamperfehn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neukamperfehn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neukamperfehn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.