Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Otterndorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Otterndorf liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Otterndorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Otterndorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Otterndorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 10 | 120 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 21 | 31 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Otterndorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Otterndorf liegt bei 24 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,3 % von 2023 auf 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der Rückgang um 8,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 23 €/m² fiel - der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach dieser Korrektur stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung auf 24 €/m² einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Langzeitentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m², was einer Steigerung um 167 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 17 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 25 €/m² anstieg. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Sprung um 16,7 % auf 21 €/m². Auch in früheren Jahren gab es bereits markante Bewegungen, wie den Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 sowie die temporären Rückgänge während der Finanzkrise 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 4.4 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 7.6 |
| Neuhaus (Oste) | 12 | 0.0 % | 8.6 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 9.2 |
| Cadenberge | 15 | 0.0 % | 12.2 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 12.6 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 13.3 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 13.4 |
| Oberndorf (Oste) | 12 | 0.0 % | 18.1 |
| Hemmoor | 21 | 0.0 % | 21.5 |
| Oederquart | 14 | 0.0 % | 22.0 |
| Geestland | 18 | 0.0 % | 22.9 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 23.2 |
| Osten | 14 | 0.0 % | 23.3 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Otterndorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Otterndorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Otterndorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Otterndorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Otterndorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Otterndorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Otterndorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Otterndorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Otterndorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.