Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Spahnharrenstätte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Spahnharrenstätte liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 41 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Spahnharrenstätte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Spahnharrenstätte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Spahnharrenstätte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 22 | 41 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,45 | 0.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Spahnharrenstätte (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Spahnharrenstätte liegt aktuell bei 22 €/m² und zeigt damit einen Anstieg von 1 €/m² beziehungsweise 4,8% gegenüber dem Vorjahr.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 7 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 214,3% entspricht. Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 15 €/m² auf 22 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0% auf 10 €/m², gefolgt von 2005 mit einem Plus von 20,0% auf 12 €/m².
Die jüngere Entwicklung zeigt nach dem Höchststand von 22 €/m² im Jahr 2021 einen temporären Rückgang auf 20 €/m² im Jahr 2022, was einem Minus von 9,1% entspricht. Nach einer Stagnation 2023 setzte sich ab 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend durch. Phasen der Stagnation prägten insbesondere die Jahre 2011 bis 2014 sowie 2019, in denen die Werte jeweils unverändert blieben. Die einzigen Rückgänge im gesamten Zeitraum ereigneten sich 2008 und 2009 mit einem Rückgang auf 12 €/m² sowie dem bereits erwähnten Einbruch 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werlte | 27 | 3.8 % | 5.9 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 7.4 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 7.5 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 7.6 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 7.9 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 8.8 |
| Vrees | 23 | 4.5 % | 12.3 |
| Lindern (Oldenburg) | 46 | 0.0 % | 13.1 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 13.6 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 13.7 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 14.0 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 14.2 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 15.6 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 16.1 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Spahnharrenstätte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Spahnharrenstätte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Spahnharrenstätte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Spahnharrenstätte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Spahnharrenstätte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Spahnharrenstätte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Spahnharrenstätte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Spahnharrenstätte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Spahnharrenstätte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.