Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wagenhoff 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wagenhoff liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wagenhoff entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wagenhoff wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wagenhoff werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 15 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 7.5 % | 1,3 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wagenhoff (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wagenhoff liegt bei 25 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung somit im Jahr 2025.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177,8 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Spitzenwerten von 20,0 Prozent Zuwachs im Jahr 2003 und 16,7 Prozent im Jahr 2005. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2013 setzte ab 2014 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kräftigen Anstieg auf 26 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,7 Prozent auf 24 €/m² – der stärkste Wertverlust seit 2008. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierten sich die Werte zwischen 24 und 25 €/m², wobei die Wachstumsdynamik der Vorjahre deutlich nachließ. Auffällig ist die mehrjährige Stagnationsphase von 2019 bis 2020 sowie die aktuelle Seitwärtsbewegung, die einen Kontrast zu den zuvor beobachteten kontinuierlichen Steigerungen darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 3.8 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 5.2 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 7.3 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 7.7 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 7.9 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 10.3 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 10.4 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.3 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 11.3 |
| Isenbüttel | 54 | 0.0 % | 12.6 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 12.8 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 12.9 |
| Leiferde | 23 | 0.0 % | 13.4 |
| Ribbesbüttel | 18 | 0.0 % | 13.8 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wagenhoff mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wagenhoff sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wagenhoff gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wagenhoff kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wagenhoff gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wagenhoff?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wagenhoff zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wagenhoff
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wagenhoff:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.