Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Westoverledingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Westoverledingen liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Westoverledingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Westoverledingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Westoverledingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 22 | 140 |
| Gewerbe | 25 | 66.7 % | 15 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3,1 | 8,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Westoverledingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Westoverledingen liegt im Jahr 2026 bei 48 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In 2025 war noch ein Anstieg um 4,3 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem die Werte in den drei Jahren zuvor stagniert hatten.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder rückläufig waren und um 9,8 % auf 46 €/m² sanken. Dieser Rückgang von 5 €/m² beendete abrupt eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2016 und 2021 kontinuierlich von 37 €/m² auf 51 €/m² gestiegen waren. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,5 %, dem stärksten prozentualen Anstieg im gesamten Beobachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte von 18 €/m² auf 48 €/m² erhöht, was einem Gesamtanstieg von 166,7 % entspricht. Neben dem starken Wachstum ab 2016 fällt auch der frühe Sprung im Jahr 2003 auf, als die Werte um 26,3 % auf 24 €/m² kletterten. Die Jahre 2008 bis 2015 waren dagegen durch eine Phase moderater Schwankungen und zeitweise Stagnation gekennzeichnet, bevor die Preise ab Mitte der 2010er Jahre deutlich anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rhauderfehn | 48 | 0.0 % | 7.4 |
| Weener | 50 | 4.2 % | 7.6 |
| Papenburg | 98 | 4.3 % | 10.6 |
| Leer (Ostfriesland) | 150 | 20.0 % | 10.7 |
| Ostrhauderfehn | 42 | 0.0 % | 11.3 |
| Nortmoor | 55 | 10.0 % | 13.1 |
| Detern | 35 | 0.0 % | 14.7 |
| Bunde | 36 | 2.9 % | 15.0 |
| Rhede (Ems) | 52 | 4.0 % | 15.6 |
| Bockhorst | 30 | 0.0 % | 15.9 |
| Jemgum | 42 | 0.0 % | 16.3 |
| Holtland | 48 | 0.0 % | 17.2 |
| Filsum | 35 | 0.0 % | 17.4 |
| Lehe (Emsland) | 28 | 0.0 % | 17.5 |
| Saterland | 80 | 9.6 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Westoverledingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Westoverledingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Westoverledingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Westoverledingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Westoverledingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Westoverledingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Westoverledingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Westoverledingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Westoverledingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Westoverledingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Westoverledingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Westoverledingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Westoverledingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Westoverledingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Westoverledingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Westoverledingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Westoverledingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de