Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blankenfelde-Mahlow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Blankenfelde-Mahlow liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Blankenfelde-Mahlow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 141 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Blankenfelde-Mahlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | -3.5 % | 40 | 640 |
| Gewerbe | 97 | 0.0 % | 60 | 120 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 3.7 % | 0,75 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Blankenfelde-Mahlow (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow liegt bei 136 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit einen Rückgang von 5 €/m² beziehungsweise 3,5 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Wertsteigerung von anfänglich 53 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 157 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % auf 70 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 folgte mit der Finanzkrise 2008 ein merklicher Einbruch um 5,3 %, von dem sich der Markt jedoch schnell erholte.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war zunächst von kräftigen Zuwächsen geprägt, mit einem Höhepunkt von 11,8 % im Jahr 2017. Der Bodenrichtwert erreichte seinen Spitzenwert von 150 €/m² im Jahr 2021, bevor eine Trendwende einsetzte. Das Jahr 2022 markierte mit einem Rückgang von 9,3 % den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise. Seither zeigt sich der Markt volatil mit wechselnden Vorzeichen - nach einer kurzzeitigen Erholung 2024 auf 141 €/m² folgte erneut ein Rückgang auf das aktuelle Niveau von 136 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 150 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 136 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 135 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 141 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 136 €/m² | -3.5 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 15827 | 145 | 70 | 310 |
| 15831 | 129 | 40 | 640 |
Die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow zeigen ein gemischtes Bild mit moderaten Preisbewegungen zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während die PLZ 15827 einen leichten Rückgang von 0,7 Prozent auf durchschnittlich 145 €/m² verzeichnet, entwickelt sich die PLZ 15831 positiv mit einem Anstieg von 1,6 Prozent auf 129 €/m². Das höhere Preisniveau in der PLZ 15827 spiegelt sich auch in den Extremwerten wider, wo die Spanne von 70 bis 310 €/m² deutlich enger ausfällt als in der benachbarten PLZ 15831.
Besonders auffällig ist die große Bandbreite der Bodenrichtwerte in der PLZ 15831, die von 40 €/m² bis 640 €/m² reicht und damit eine außergewöhnliche Heterogenität der Lagen innerhalb dieses Postleitzahlgebiets dokumentiert. Der Maximalwert von 640 €/m² stellt mehr als das Doppelte des höchsten Wertes in der PLZ 15827 dar, während gleichzeitig mit 40 €/m² auch die günstigsten Bodenpreise der gesamten Stadt in diesem Gebiet zu finden sind.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 5.8 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 6.8 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 7.6 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 11.0 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 11.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 12.3 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 13.0 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 13.7 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 14.2 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 14.8 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 15.2 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 15.2 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 16.1 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 18.1 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blankenfelde-Mahlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blankenfelde-Mahlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blankenfelde-Mahlow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Blankenfelde-Mahlow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blankenfelde-Mahlow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blankenfelde-Mahlow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blankenfelde-Mahlow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.