Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Blankenfelde-Mahlow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Blankenfelde-Mahlow liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Blankenfelde-Mahlow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 141 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Blankenfelde-Mahlow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | -3.5 % | 40 | 640 |
| Gewerbe | 97 | 0.0 % | 60 | 120 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 3.7 % | 0,75 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Blankenfelde-Mahlow (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Blankenfelde-Mahlow liegt bei 136 €/m² (2025) und verzeichnet damit einen Rückgang um 5 €/m² beziehungsweise 3,5% gegenüber dem Vorjahr. Nach dem kurzzeitigen Anstieg auf 141 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die markanteste Phase der Wertentwicklung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0% von 56 auf 70 €/m², dem stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 94 €/m² folgte mit der Finanzkrise ein deutlicher Einbruch, der die Werte bis 2009 auf 86 €/m² drückte. Die Erholung setzte ab 2010 ein und führte zu einer längeren Wachstumsphase.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als sie von 101 €/m² auf den Höchststand von 150 €/m² kletterten. Der stärkste absolute Zuwachs erfolgte 2017 mit 13 €/m², was einem Anstieg von 11,8% entspricht. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt 2022 mit dem größten absoluten Rückgang um 14 €/m² auf 136 €/m². Seither schwanken die Werte zwischen 135 und 141 €/m², wobei sich noch keine klare Trendrichtung abzeichnet. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 ergibt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von 157%.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 150 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 136 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 135 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 141 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 136 €/m² | -3.5 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 15827 | 145 | 70 | 310 |
| 15831 | 129 | 40 | 640 |
Die Bodenrichtwerte in Blankenfelde-Mahlow zeigen für 2024 eine unterschiedliche Entwicklung zwischen den beiden Postleitzahlgebieten. Während das Gebiet 15827 einen leichten Rückgang um 0,7 % auf durchschnittlich 145 €/m² verzeichnet, entwickelte sich das Gebiet 15831 mit einem Anstieg um 1,6 % auf 129 €/m² positiv.
Bemerkenswert sind die deutlichen Preisunterschiede innerhalb der einzelnen Gebiete: Das PLZ-Gebiet 15831 weist mit einer Spanne von 40 bis 640 €/m² eine außergewöhnlich hohe Bandbreite auf, während die Werte in 15827 zwischen 70 und 310 €/m² variieren. Trotz des niedrigeren Durchschnittswertes erreicht das Gebiet 15831 mit 640 €/m² den höchsten Einzelwert der Stadt, was auf stark unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 5.8 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 6.8 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 7.6 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 11.0 |
| Teltow | 552 | -4.5 % | 11.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 12.3 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 13.0 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 13.7 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 14.2 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 14.8 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 15.2 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 15.2 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 16.1 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 18.1 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Blankenfelde-Mahlow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Blankenfelde-Mahlow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Blankenfelde-Mahlow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Blankenfelde-Mahlow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Blankenfelde-Mahlow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Blankenfelde-Mahlow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Blankenfelde-Mahlow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Blankenfelde-Mahlow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.