Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eichwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eichwalde liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Eichwalde.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eichwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 500 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eichwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eichwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | 0.0 % | 150 | 1.000 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 13.3 % | 1,7 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 100.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eichwalde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eichwalde liegt im Jahr 2026 bei 500 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach einem Anstieg von 4,0 % im Jahr 2025 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 190 €/m² auf 500 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2002 und 2007 mit mehreren starken Wachstumsphasen, darunter ein Höhepunkt im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 24,4 %. Nach einer kurzzeitigen Abschwächung zwischen 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich ein markanter Einschnitt: Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2021, als mit 533 €/m² der historische Höchststand erreicht wurde, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 482 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten Wertrückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt wieder bei einem Wert um die 500 €/m²-Marke, bleibt damit jedoch unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 482 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 481 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 500 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 500 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 3.0 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 3.1 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 5.7 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 7.4 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 8.2 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 8.2 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 10.4 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 12.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 13.1 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 14.6 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 15.2 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 15.3 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 16.0 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 17.1 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Eichwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eichwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eichwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eichwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eichwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eichwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eichwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eichwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eichwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Eichwalde
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Eichwalde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Eichwalde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.