Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eichwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eichwalde liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Eichwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 517 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Eichwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eichwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | -3.3 % | 150 | 1.000 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -3.2 % | 1,4 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -67.9 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eichwalde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eichwalde beträgt 500 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 17 €/m² oder 3,3 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 405 €/m² auf den historischen Höchststand von 551 €/m² kletterten. Diese Phase war geprägt von außergewöhnlich starken Zuwächsen, insbesondere 2017 mit einem Anstieg von 48 €/m² oder 11,9 % und 2021 mit einem Plus von 36 €/m² oder 7,0 %. Der steilste Anstieg innerhalb eines Jahres ereignete sich jedoch bereits 2003 mit einem Sprung von 50 €/m² oder 24,0 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert eine deutliche Trendwende. Nach dem dramatischen Einbruch um 53 €/m² oder 9,6 % im Jahr 2022 stabilisierten sich die Werte zunächst bei 497 €/m², stiegen 2024 noch einmal auf 517 €/m² an, gaben jedoch 2025 erneut nach. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Eichwalde dennoch eine beträchtliche Wertsteigerung von 196 €/m² auf 500 €/m², was einer Zunahme um 155 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 498 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 497 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 517 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 500 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 3.0 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 3.1 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 5.7 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 7.4 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 8.2 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 8.2 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 10.4 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 12.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 13.1 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 14.6 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 15.2 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 15.3 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 16.0 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 17.1 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Eichwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eichwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eichwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eichwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eichwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eichwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eichwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eichwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eichwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.