Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eichwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eichwalde liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eichwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 517 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Eichwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eichwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | -3.3 % | 150 | 1.000 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -3.2 % | 1,4 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | -67.9 % | 0,45 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eichwalde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eichwalde beträgt 500 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang um 17 €/m² (-3,3 %) gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 517 €/m² im Jahr 2024 setzt sich somit der volatile Trend der jüngsten Jahre fort.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eichwalde zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 196 €/m² auf aktuell 500 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 155 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50 €/m² (+24,0 %), der den Wert von 208 €/m² auf 258 €/m² katapultierte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen - von 405 €/m² über 453 €/m² bis auf 489 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 ist geprägt von erheblicher Volatilität. Nach dem Höchststand von 551 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch der gesamten Zeitreihe mit einem Rückgang um 53 €/m² (-9,6 %) auf 498 €/m². Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine uneinheitliche Entwicklung mit geringfügigen Veränderungen zwischen 497 €/m² und 517 €/m², wobei der aktuelle Wert von 500 €/m² deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 498 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 497 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 517 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 500 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 3.0 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 3.1 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 5.7 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 7.4 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 8.2 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 8.2 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 10.4 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 12.6 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 13.1 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 14.6 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 15.2 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 15.3 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 16.0 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 17.1 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Eichwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eichwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eichwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eichwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eichwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eichwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eichwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eichwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eichwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.