Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerswalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gerswalde liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gerswalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gerswalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gerswalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -50.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gerswalde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gerswalde beträgt 11 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Gerswalde haben sich über den Betrachtungszeitraum von 25 Jahren insgesamt um 175 % entwickelt, ausgehend von 4 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der kontinuierliche jährliche Steigerungen um jeweils 1 €/m² zu verzeichnen waren. Den stärksten relativen Zuwachs gab es dabei 2003 mit 25,0 %, gefolgt von 2005 mit 20,0 %. Als einziges Jahr mit rückläufiger Entwicklung sticht 2008 hervor, als der Wert um 14,3 % auf 6 €/m² sank.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach der Steigerung 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor 2024 wieder das aktuelle Niveau von 11 €/m² erreicht wurde. Längere Stagnationsphasen prägten insbesondere die Jahre 2011 bis 2015 sowie 2019 bis 2020, in denen der Bodenrichtwert jeweils konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 9.3 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 9.9 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 18.0 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 18.3 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 18.7 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 19.8 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 21.9 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 28.9 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 29.4 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 30.0 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 30.1 |
| Schwedt | 31 | 287.5 % | 31.3 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 31.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gerswalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gerswalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerswalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerswalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerswalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gerswalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerswalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerswalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerswalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.