Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mittenwalde (Dahme-Spreewald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,2%.
Die Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | -4.2 % | 30 | 400 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 5 | 110 |
| Landwirtschaft | 0,97 | 2.1 % | 0,65 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | 3.8 % | 0,24 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) liegt im Jahr 2026 bei 69 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 verzeichnet die Stadt damit einen Rückgang um 3 €/m², was einer negativen Entwicklung von -4,2 % entspricht.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von anfänglich 27 €/m² auf aktuell 69 €/m², was mehr als einer Verdopplung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 56 €/m² auf 68 €/m² anstieg, wobei allein im Jahr 2017 ein Sprung um 12,5 % zu verzeichnen war. Auch der Zeitraum von 2002 bis 2007 war durch kontinuierliches Wachstum geprägt, mit einem Höhepunkt von 24,1 % im Jahr 2003.
Die jüngere Vergangenheit zeigt ein volatileres Bild: Nach dem Erreichen von 76 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um -9,2 % auf 69 €/m². Eine kurzzeitige Erholung auf 72 €/m² im Jahr 2025 konnte nicht gehalten werden, sodass der Wert 2026 erneut auf 69 €/m² zurückfiel. Diese Schwankungen seit 2021 markieren eine Abkehr von der zuvor über Jahre anhaltenden Wachstumsdynamik.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2024 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 69 €/m² | -4.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 6.7 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 7.7 |
| Zossen | 68 | -8.1 % | 8.6 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 9.4 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 11.3 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 11.5 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 12.3 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 13.0 |
| Groß Köris | 46 | 0.0 % | 13.6 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 13.6 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 14.6 |
| Teupitz | 40 | 0.0 % | 14.9 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 15.0 |
| Am Mellensee | 67 | -14.1 % | 16.6 |
| Großbeeren | 87 | -9.4 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mittenwalde (Dahme-Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.