Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mittenwalde (Dahme-Spreewald) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 0.0 % | 30 | 500 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 5 | 110 |
| Landwirtschaft | 0,95 | 2.2 % | 0,6 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,24 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mittenwalde liegt 2025 bei 72 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg um 4,3 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung aktuell.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 27 €/m² auf 72 €/m². Besonders auffällig ist die Phase von 2002 bis 2007, in der die Werte kontinuierlich von 29 €/m² auf 48 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 Prozent auf 36 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 43 €/m² folgte eine mehrjährige Stagnationsphase bis 2012.
Ab 2013 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert auf den bisherigen Höchststand von 76 €/m² führte. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,7 und 12,5 Prozent jährlich. Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,2 Prozent auf 69 €/m², der bis 2023 anhielt. Seitdem zeigt sich mit dem moderaten Anstieg 2024 eine vorsichtige Erholung, die jedoch 2025 wieder zum Stillstand kam.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 72 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 6.7 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 7.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 8.6 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 9.4 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 11.3 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 11.5 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 12.3 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 13.0 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 13.6 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 13.6 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 14.6 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 14.9 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 15.0 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 16.6 |
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mittenwalde (Dahme-Spreewald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mittenwalde (Dahme-Spreewald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mittenwalde (Dahme-Spreewald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.