Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuhardenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuhardenberg liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuhardenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuhardenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuhardenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 7 | 27 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 1,21 | -0.8 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuhardenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuhardenberg liegt aktuell bei 8 €/m² und zeigt damit gegenüber 2025 keine Veränderung. Im Vergleich zum letzten dokumentierten Wert aus dem Jahr 2024 entspricht dies ebenfalls einer Stagnation auf dem Niveau von 8 €/m², nachdem der Wert von 2024 auf 2025 um 14,3 % gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine moderate Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 8 €/m², was einer Steigerung um insgesamt 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die außergewöhnlich starke Zunahme im Jahr 2003 mit einem Sprung um 33,3 %, der den Wert erstmals auf 4 €/m² hob. Eine bemerkenswerte Ausnahme stellt das Jahr 2009 dar, in dem der Bodenrichtwert um 20,0 % auf 4 €/m² zurückfiel, bevor er sich 2010 wieder auf das vorherige Niveau erholte.
In der jüngeren Entwicklung seit 2016 beschleunigte sich die Dynamik erkennbar: Nach mehrjähriger Konstanz bei 5 €/m² stiegen die Werte zwischen 2016 und 2021 kontinuierlich auf 8 €/m² an. Der deutlichste Rückschlag erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m², gefolgt von einer Stabilisierung 2024 und einer erneuten Erholung auf 8 €/m² im Jahr 2025, die bis 2026 anhält.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2024 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2026 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 7 | 16.7 % | 7.7 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 7.8 |
| Bliesdorf | 8 | 14.3 % | 9.1 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 11.1 |
| Vierlinden | 11 | -8.3 % | 11.4 |
| Buckow | 78 | 0.0 % | 11.9 |
| Müncheberg | 18 | 5.9 % | 12.7 |
| Seelow | 21 | 0.0 % | 13.1 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 13.7 |
| Wriezen | 12 | 9.1 % | 14.7 |
| Prötzel | 21 | 5.0 % | 18.8 |
| Lindendorf | 9 | 0.0 % | 19.2 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 19.6 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 20.4 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuhardenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuhardenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuhardenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuhardenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuhardenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuhardenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuhardenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuhardenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuhardenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neuhardenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuhardenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuhardenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.