Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prötzel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prötzel liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Prötzel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Prötzel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prötzel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | -4.8 % | 8 | 100 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 14 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prötzel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Prötzel liegt 2025 bei 20 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 4,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Bodenrichtwert 2021 noch seinen bisherigen Höchststand von 22 €/m² erreicht hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 20 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 185,7 Prozent entspricht. Besonders markant waren die Zuwächse in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2003 um 25,0 Prozent auf 10 €/m² anstieg und 2005 erneut um 20,0 Prozent auf 12 €/m² kletterte. Nach einer kurzzeitigen Korrektur 2008 und 2009 setzte ab 2010 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt jedoch ein volatiles Muster: Nach einem Anstieg von 19 €/m² auf den Rekordwert von 22 €/m² in 2021 folgte 2022 der stärkste Einbruch seit der Finanzkrise mit einem Rückgang von 9,1 Prozent auf 20 €/m². Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 21 €/m² in 2024 setzt sich die rückläufige Tendenz 2025 fort und signalisiert eine mögliche Trendwende nach zwei Jahrzehnten überwiegend positiver Wertentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 20 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 6.8 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 7.8 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 10.8 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 11.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 12.4 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 13.2 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 13.8 |
| Bliesdorf | 7 | 0.0 % | 13.8 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 15.4 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 16.3 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 17.8 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 18.8 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 18.9 |
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 19.2 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Prötzel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prötzel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prötzel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prötzel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prötzel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prötzel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prötzel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prötzel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prötzel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.