Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rangsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rangsdorf liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rangsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 114 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Rangsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rangsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | -2.6 % | 50 | 600 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 60 | 90 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 0.0 % | 0,75 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rangsdorf (2001-2026)
Bodenrichtwertentwicklung in Rangsdorf
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rangsdorf liegt im Jahr 2026 bei 111 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 3 €/m² oder 2,6 %. Nach dem Anstieg auf 114 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 111 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 158,1 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 82 €/m² auf 121 €/m² kletterten – der höchste jemals verzeichnete Wert. In diesem Zeitraum erfolgten teils deutliche jährliche Steigerungen, darunter 10 €/m² im Jahr 2017 und 9 €/m² im Jahr 2018.
Die jüngste Entwicklung ist von Instabilität geprägt: Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 12 €/m² oder 9,9 % auf 109 €/m². Die Werte stagnierten 2024 auf diesem Niveau, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 114 €/m² einsetzte, die sich 2026 jedoch nicht fortsetzte. Auffällig sind zudem frühere Phasen mit Rückgängen, etwa 2008/2009 während der Finanzkrise mit einem Verlust von insgesamt 7 €/m² sowie die außergewöhnliche Steigerung um 26,7 % im Jahr 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 111 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 5.8 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 69 | -4.2 % | 7.7 |
| Zossen | 68 | -8.1 % | 9.9 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 10.0 |
| Großbeeren | 87 | -9.4 % | 12.1 |
| Wildau | 263 | 1.5 % | 12.2 |
| Schulzendorf | 207 | -4.2 % | 12.3 |
| Zeuthen | 340 | -0.6 % | 12.8 |
| Ludwigsfelde | 99 | 10.0 % | 12.9 |
| Bestensee | 137 | -5.5 % | 14.3 |
| Eichwalde | 500 | 0.0 % | 15.3 |
| Königs Wusterhausen | 186 | -3.6 % | 15.6 |
| Am Mellensee | 67 | -14.1 % | 16.2 |
| Teltow | 553 | 0.0 % | 16.6 |
| Trebbin | 55 | -14.1 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Rangsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rangsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rangsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rangsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rangsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rangsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rangsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rangsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rangsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rangsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rangsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rangsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rangsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rangsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rangsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rangsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rangsdorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rangsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rangsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rangsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.