Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönwalde-Glien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönwalde-Glien liegt bei 120 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönwalde-Glien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönwalde-Glien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 120 | -4.8 % | 7 | 440 |
| Gewerbe | 28 | -30.0 % | 10 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 6.7 % | 0,72 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -42.9 % | 0,2 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönwalde-Glien (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönwalde-Glien beträgt 120 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten fünf Jahre, die von starken Schwankungen geprägt war. Nach einem deutlichen Anstieg auf 134 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 121 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 dar. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierten sich die Werte zunächst bei 121 €/m² beziehungsweise stiegen leicht auf 126 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang zu verzeichnen war.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich trotz der jüngsten Korrekturen eine erhebliche Wertsteigerung von 155 % seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 47 €/m² lag. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise zwischen 2003 und 2021, wobei die Jahre 2003 mit einem Anstieg um 26,0 %, 2017 mit 12,2 % und 2005 mit 12,3 % die stärksten Zuwächse verzeichneten. Lediglich während der Finanzkrise 2008/2009 war bereits einmal ein temporärer Rückgang zu beobachten, der jedoch schnell wieder aufgeholt wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 120 €/m² | -4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 7.3 |
| Brieselang | 131 | 0.0 % | 7.6 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 8.1 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 10.9 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 11.8 |
| Wustermark | 116 | -4.9 % | 13.0 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.5 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 14.6 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 14.6 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 16.0 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 16.9 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 19.2 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 19.6 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 20.7 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönwalde-Glien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönwalde-Glien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönwalde-Glien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönwalde-Glien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönwalde-Glien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönwalde-Glien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönwalde-Glien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönwalde-Glien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.