Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwedt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwedt liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 300% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Schwedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 300%.
Die Bodenrichtwerte für Schwedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 300.0 % | 6 | 100 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 4 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,28 | 0.0 % | 0,75 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -62.5 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwedt (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schwedt beträgt aktuell 32 €/m² und verzeichnet damit eine außergewöhnliche Steigerung von 300,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese massive Erhöhung um 24 €/m² stellt die bei weitem größte Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
Über die Jahre 2000 bis 2024 entwickelten sich die Bodenrichtwerte in Schwedt sehr moderat und schwankten lediglich zwischen 3 €/m² und 8 €/m². Bemerkenswert waren dabei der temporäre Rückgang im Jahr 2009 auf 4 €/m² nach einem vorangegangenen Anstieg sowie eine längere Stagnationsphase von 2012 bis 2015 bei konstanten 5 €/m². In den Jahren 2016 bis 2021 zeigten sich vereinzelte moderate Anstiege, wobei der Wert 2021 erstmals 8 €/m² erreichte.
Die jüngere Vergangenheit war geprägt von wechselhaften Entwicklungen: Nach dem Höchststand von 2021 fiel der Bodenrichtwert 2022 um 12,5 % auf 7 €/m² zurück, blieb 2023 unverändert und stieg 2024 wieder auf 8 €/m² an. Der dramatische Sprung auf 32 €/m² im Jahr 2025 durchbricht vollständig das bisherige Preisniveau und vervierfacht den Wert binnen eines Jahres.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 32 €/m² | 300.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16303 | 41 | 6 | 100 |
| 16306 | 24 | 6 | 60 |
| 16278 | 13 | 6 | 25 |
Die Bodenrichtwerte in Schwedt zeigen drastische Steigerungen in allen drei Postleitzahlgebieten, wobei sich die Werte nahezu verfünffacht haben. Während die Preise im Vorjahr noch zwischen 7 und 9 €/m² lagen, erreichen sie aktuell 13 bis 41 €/m². Besonders markant fällt die Entwicklung in der PLZ 16303 aus, wo der Bodenrichtwert von 9 auf 41 €/m² angestiegen ist – eine Steigerung um 355,6 %.
Die Preisspanne zwischen den Gebieten hat sich deutlich vergrößert: Während in PLZ 16278 Werte zwischen 6 und 25 €/m² verzeichnet werden, liegt die Obergrenze in PLZ 16303 bei 100 €/m². Das mittlere Gebiet PLZ 16306 positioniert sich mit 24 €/m² und einer maximalen Spanne bis 60 €/m² zwischen den beiden anderen Bereichen, weist aber mit 242,9 % ebenfalls eine außergewöhnlich hohe Wertsteigerung auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Casekow | 6 | 0.0 % | 14.7 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Gartz (Oder) | 6 | 0.0 % | 17.2 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 18.1 |
| Lunow-Stolzenhagen | 35 | 0.0 % | 19.1 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 24.5 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 26.0 |
| Chorin | 58 | 0.0 % | 28.9 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 31.3 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 32.2 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 32.9 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 34.4 |
| Britz | 72 | 0.0 % | 35.1 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 35.2 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 35.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schwedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.