Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wandlitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wandlitz liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wandlitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wandlitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wandlitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | -7.9 % | 46 | 650 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 12 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 11.6 % | 0,74 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wandlitz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wandlitz liegt im Jahr 2026 bei 129 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 11 €/m², was einem Minus von 7,9 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Bodenrichtwert zwischenzeitlich im Jahr 2021 mit 149 €/m² seinen historischen Höchststand erreicht hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Wertzuwachs von 53 €/m² auf 129 €/m², was einer Steigerung von mehr als 140 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 101 €/m² auf 149 €/m² anstieg. Auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2007, in der der Wert von 56 €/m² auf 94 €/m² nahezu linear wuchs, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 25,0 % die stärkste prozentuale Einzeljahressteigerung des gesamten Zeitraums aufweist.
Die jüngste Entwicklung ist durch erhebliche Volatilität gekennzeichnet. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 mit minus 9,4 % der stärkste Einbruch seit Beginn der Aufzeichnung, gefolgt von leichten Schwankungen mit einem kurzzeitigen Anstieg 2025 auf 140 €/m². Der aktuelle Rückgang auf 129 €/m² im Jahr 2026 führt das Preisniveau auf etwa den Stand von 2018 zurück.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 149 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2025 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 129 €/m² | -7.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 9.8 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 10.3 |
| Rüdnitz | 128 | 30.6 % | 10.6 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 11.4 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 11.4 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 12.9 |
| Panketal | 364 | 0.0 % | 13.0 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 13.5 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 13.5 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 15.9 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 16.3 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 17.3 |
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 18.5 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 19.4 |
| Leegebruch | 220 | -15.4 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wandlitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wandlitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wandlitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wandlitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wandlitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wandlitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wandlitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wandlitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wandlitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wandlitz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wandlitz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wandlitz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.