Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prenzlau 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prenzlau liegt bei 9 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Prenzlau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 9 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 9 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Prenzlau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prenzlau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 9 | 0.0 % | 6 | 120 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 3.0 % | 0,9 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -37.5 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prenzlau (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Prenzlau liegt bei 9 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Vergleich zu 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung nach dem Anstieg um 1 €/m² (12,5 %) im vorangegangenen Jahr.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Prenzlau zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend von ursprünglich 3 €/m² auf heute 9 €/m². Besonders auffällig ist der starke prozentuale Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Wert 2003 um 33,3 % auf 4 €/m² und 2005 um weitere 25,0 % auf 5 €/m² kletterte. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2008 dar, als der Bodenrichtwert erstmals um 16,7 % auf 5 €/m² zurückging, gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach konstanten 8 €/m² in den Jahren 2018 bis 2020 erfolgte 2021 ein Sprung auf 9 €/m² (12,5 %), dem jedoch 2022 ein Rückgang auf 8 €/m² (-11,1 %) folgte. Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst Stagnation, bevor 2024 erneut ein Anstieg auf 9 €/m² zu verzeichnen war. Diese wechselhafte Entwicklung der jüngeren Jahre steht im Kontrast zur längerfristigen Wachstumstendenz, bei der sich der Bodenrichtwert über 25 Jahre verdreifacht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 8 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 8 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 9 €/m² | 12.5 % |
| 2025 | 9 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 10.8 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 14.2 |
| Oberuckersee | 7 | 0.0 % | 14.5 |
| Gramzow | 7 | 0.0 % | 17.2 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 19.8 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 21.1 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 21.8 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 24.6 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 28.6 |
| Angermünde | 8 | 0.0 % | 32.8 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 34.5 |
| Schwedt | 31 | 287.5 % | 35.2 |
| Gartz (Oder) | 6 | 0.0 % | 35.7 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 37.4 |
Sind die Grundstückspreise in Prenzlau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prenzlau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prenzlau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prenzlau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prenzlau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prenzlau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prenzlau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prenzlau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prenzlau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.