Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Strausberg 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Strausberg liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Strausberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,3%.
Die Bodenrichtwerte für Strausberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Strausberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -10.3 % | 28 | 500 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 5 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Strausberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Strausberg liegt aktuell bei 96 €/m² und verzeichnete damit einen deutlichen Rückgang von 11 €/m² oder 10,3 % gegenüber dem Vorjahr.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 40 €/m² auf 96 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 140 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 84 €/m² auf 114 €/m² kletterten. Den absoluten Höchststand erreichten die Werte im Jahr 2021 mit 114 €/m², bevor eine markante Trendwende einsetzte.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist von erheblichen Korrekturen geprägt. Nach dem Rekordhoch von 2021 sanken die Bodenrichtwerte zunächst um 9,6 % auf 103 €/m² im Jahr 2022, stabilisierten sich 2023 nahezu unverändert bei 102 €/m² und fielen trotz einer zwischenzeitlichen Erholung auf 107 €/m² im Jahr 2024 bis 2025 erneut auf das aktuelle Niveau. Damit liegen die Bodenrichtwerte inzwischen wieder auf dem Stand von 2020. Erwähnenswert ist auch die Phase um 2008/2009, als die Werte vorübergehend von 72 €/m² auf 65 €/m² zurückgingen, bevor sie ihren langfristigen Aufwärtstrend fortsetzten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 96 €/m² | -10.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 6.8 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 7.5 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 7.9 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 9.3 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 10.8 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 10.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 11.5 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 11.9 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 14.2 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 14.4 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 16.1 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 16.1 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 16.4 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 16.5 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 16.5 |
Sind die Grundstückspreise in Strausberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Strausberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Strausberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Strausberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Strausberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Strausberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Strausberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Strausberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Strausberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.