Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bliesdorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bliesdorf liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bliesdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 7 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bliesdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bliesdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 0.0 % | 5 | 22 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,21 | -0.8 % | 0,9 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bliesdorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bliesdorf beträgt 7 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilität folgt auf eine deutliche Erholung im Jahr 2024, als der Wert um 1 €/m² beziehungsweise 16,7 % anstieg.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einer längeren Phase konstanter Werte von 6 €/m² zwischen 2017 und 2020 stieg der Bodenrichtwert 2021 auf 7 €/m² an. Jedoch folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 1 €/m² auf 6 €/m², was einem Minus von 14,3 % entspricht. Diese negative Entwicklung stellt eine Ausnahme in der langfristigen Betrachtung dar, da die Bodenrichtwerte in Bliesdorf über die Jahrzehnte hinweg grundsätzlich eine aufwärts gerichtete Tendenz aufweisen.
Betrachtet man die Gesamtentwicklung seit dem Jahr 2000, zeigt sich eine kontinuierliche, wenn auch moderate Wertsteigerung von ursprünglich 2 €/m² auf heute 7 €/m². Besonders auffällig waren die Sprünge in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 50,0 % auf 3 €/m², 2005 mit einer Steigerung um 33,3 % auf 4 €/m² sowie 2015 mit einem Zuwachs um 25,0 % auf 5 €/m². Zwischen diesen dynamischeren Phasen lagen jeweils längere Perioden mit stabilen Werten, was für eine eher zurückhaltende Marktentwicklung in dieser ländlich geprägten Gemeinde spricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2025 | 7 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 6 | 0.0 % | 5.5 |
| Wriezen | 11 | 0.0 % | 5.7 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 9.1 |
| Oderaue | 6 | 0.0 % | 11.3 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 13.0 |
| Letschin | 7 | 0.0 % | 13.6 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 13.8 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 14.4 |
| Gusow-Platkow | 11 | 0.0 % | 16.0 |
| Bad Freienwalde (Oder) | 19 | 0.0 % | 16.3 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 16.7 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 18.7 |
| Falkenberg (Mark) | 16 | 0.0 % | 18.7 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 20.5 |
| Seelow | 20 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bliesdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bliesdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bliesdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bliesdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bliesdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bliesdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bliesdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bliesdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bliesdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.