Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gramzow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gramzow liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gramzow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Gramzow wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gramzow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | -12.5 % | 6 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,9 | 11.8 % | 0,75 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -20.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gramzow (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Gramzow
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gramzow liegt aktuell im Jahr 2026 bei 7 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1 €/m² beziehungsweise 12,5 %. Diese Entwicklung wiederholt ein bereits beobachtetes Muster, da auch zwischen 2022 und 2024 nach einem zwischenzeitlichen Anstieg auf 8 €/m² ein ähnlicher Rückgang zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 3 €/m² auf 7 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 133,3 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei die längeren Stagnationsphasen zwischen den Wertsteigerungen: Nach einem Sprung auf 4 €/m² im Jahr 2003 blieb der Wert bis 2007 konstant, bevor er auf 5 €/m² anstieg. Eine Besonderheit stellt das Jahr 2009 dar, in dem der Bodenrichtwert kurzfristig auf 4 €/m² zurückfiel, sich jedoch bereits 2010 wieder auf das vorherige Niveau erholte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine deutlich volatilere Entwicklung als in den Vorjahren. Während der Wert zwischen 2017 und 2020 stabil bei 7 €/m² verharrte, stieg er 2021 auf 8 €/m² an, dem höchsten jemals in Gramzow erreichten Niveau. Seither pendelt der Bodenrichtwert jedoch zwischen 7 €/m² und 8 €/m², wobei die beiden jüngsten Abschwünge 2022 und 2026 jeweils unmittelbar auf Anstiege folgten und eine gewisse Instabilität in der Wertentwicklung erkennen lassen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2024 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2026 | 7 €/m² | -12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberuckersee | 8 | 0.0 % | 8.7 |
| Casekow | 6 | 0.0 % | 11.1 |
| Prenzlau | 9 | 0.0 % | 17.2 |
| Schwedt | 8 | 0.0 % | 18.1 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 18.3 |
| Angermünde | 9 | 0.0 % | 18.6 |
| Brüssow | 6 | 0.0 % | 22.1 |
| Gartz (Oder) | 7 | 0.0 % | 22.9 |
| Nordwestuckermark | 6 | 0.0 % | 25.2 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 26.8 |
| Uckerland | 6 | 0.0 % | 31.0 |
| Boitzenburger Land | 8 | 0.0 % | 31.2 |
| Lunow-Stolzenhagen | 39 | 11.4 % | 31.7 |
| Joachimsthal | 107 | 2.9 % | 33.3 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 34.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gramzow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gramzow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gramzow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gramzow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gramzow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gramzow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gramzow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gramzow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gramzow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark
Dammweg 11
16303 Schwedt/Oder
Website:
https://www.uckermark.de/Vermessen-Bauen-Bewahren/Kataster-Vermessung/Grundst%C3%BCckswerte/E-Mail:
gaa@uckermark.deTelefon:
03332 58023 13Fax:
03332 58023 50Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Gramzow
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gramzow variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gramzow für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Gramzow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gramzow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gramzows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gramzow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gramzow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gramzow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gramzow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gramzow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de