Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zossen 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zossen liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Zossen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Zossen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zossen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | -2.6 % | 10 | 500 |
| Gewerbe | 28 | -3.4 % | 25 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,85 | 6.2 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -73.3 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zossen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zossen liegt bei 74 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Verringerung um 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die volatilen Bewegungen der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert 2024 noch um 4,1 Prozent auf 76 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zossen zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 74 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164 Prozent entspricht. Besonders markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 26,7 Prozent auf 38 €/m² sowie der Zeitraum zwischen 2016 und 2018, in dem die Werte von 59 €/m² auf 72 €/m² kletterten. Den absoluten Höchststand erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 81 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2019 ist von starken Schwankungen geprägt. Nach einer Stagnation 2019 folgte ein moderater Anstieg bis 2021 auf den Rekordwert von 81 €/m². Das Jahr 2022 brachte jedoch eine deutliche Korrektur um 9,9 Prozent auf 73 €/m², womit erstmals seit 2009 wieder ein größerer Rückgang verzeichnet wurde. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einer erneuten Stagnation fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 76 €/m² folgte, die 2025 wieder rückläufig ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 74 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 8.0 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 8.6 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 9.9 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 12.8 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 13.1 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 15.2 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 16.3 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 16.7 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 17.0 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 17.9 |
| Baruth | 10 | 0.0 % | 17.9 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 19.4 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 19.7 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 19.9 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Zossen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zossen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zossen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zossen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zossen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zossen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zossen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zossen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zossen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.