Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lingen (Ems) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.

Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Darme mit einem Wert von knapp 410 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Bramsche mit 52 €/m².

Die Bodenrichtwerte für Lingen (Ems) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Weitere Informationen zu den aktuellen Bodenrichtwerten aller Stadtteile in Lingen (Ems) sowie die Entwicklung der Lagepreise können im unteren Abschnitt aufgerufen werden.

Die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Für Lingen (Ems) weisen die Stadtteile Darme, Laxten und Altenlingen im Durchschnitt die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche auf.

Die niedrigsten Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) finden sich in Brockhausen, Clusorth-Bramhar und Bramsche. Gegenüber dem teuersten Stadtteil (Darme) beträgt die Differenz im Durchschnitt ca. -85%.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lingen (Ems) liegt aktuell bei 205 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (200 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² bzw. 2,5 %. Damit setzt sich die Aufwärtsbewegung des Vorjahres fort, in dem der Wert um 4,2 % zugelegt hatte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 205 €/m² erhöht und damit mehr als2,5-fach entwickelt. Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre, insbesondere 2003 mit +25,0 % (von 80 auf 100 €/m²), sowie in die Jahre 2016 bis 2018 mit Anstiegen von 9,0 %, 11,5 % und 8,0 %. Rückgänge blieben selten: 2008 und 2009 sank der Wert auf zuletzt 122 €/m², danach folgte bis 2011 eine Seitwärtsphase mit Werten zwischen 128 und 129 €/m².

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 213 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2019 (190 €/m²) um 12,1 % gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte mit -9,9 % (-21 €/m²) der deutlichste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums. Der Wert verharrte anschließend von 2022 bis 2024 unverändert bei 192 €/m², bevor 2025 und 2026 wieder moderate Zuwächse verzeichnet wurden. Das Niveau von 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell noch 8 €/m² darunter.

In Lingen (Ems) liegt das Preisniveau im Stadtteil Darme mit durchschnittlich 410 €/m² deutlich an der Spitze. Darme ist zugleich der einzige Stadtteil mit rückläufigem Durchschnitt: Gegenüber dem Vorjahr (415 €/m²) sank der Wert um 1,2 %. Mit einem Höchstwert von 1.500 €/m² weist der Stadtteil zudem die größte Spanne auf, die Werte reichen bis hinunter zu 27 €/m². Auf dem zweiten und dritten Rang folgen Laxten mit 222 €/m² (+0,9 %) und Altenlingen mit 220 €/m², wo der Durchschnitt unverändert blieb. Laxten erreicht einen Maximalwert von 550 €/m², Altenlingen von 420 €/m².

Die stärkste Veränderung verzeichnet Baccum: Der Durchschnittswert stieg von 60 €/m² auf 70 €/m², ein Plus von 16,7 %. Auch Brögbern (+4,0 % auf 130 €/m²), Bramsche (+4,0 % auf 52 €/m²), Clusorth-Bramhar (+3,8 % auf 54 €/m²) und Schepsdorf (+2,9 % auf 175 €/m²) legten zu. In Brockhausen blieb der Durchschnitt mit 60 €/m² konstant.

Zwischen den Stadtteilen zeigt sich ein ausgeprägtes Preisgefälle: Der Durchschnittswert in Darme liegt rund das Achtfache über dem von Bramsche mit 52 €/m², dem niedrigsten Wert der Stadt. Die Stadtteile mit den niedrigeren Durchschnittswerten, darunter Baccum, Brockhausen, Clusorth-Bramhar und Bramsche, bewegen sich zwischen 52 und 70 €/m² und verzeichnen überwiegend Zuwächse. Die höheren Preislagen in Darme, Laxten und Altenlingen zeigen dagegen kaum Bewegung. Brockhausen weist trotz des niedrigen Durchschnitts einen Höchstwert von 205 €/m² auf und liegt damit über den Maximalwerten von Brögbern (185 €/m²) und Schepsdorf (290 €/m²) nur knapp bzw. deutlich darunter, während Clusorth-Bramhar mit 90 €/m² die engste Spanne aufweist.

Die Grundstückspreise in Lingen (Ems) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lingen (Ems) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lingen (Ems) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lingen (Ems) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lingen (Ems) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lingen (Ems)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lingen (Ems):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.